Den Garten für den Hausverkauf vorbereiten: Rasen, Hecken, Fotos
Um den Garten vor dem Hausverkauf vorzubereiten, beginnen Sie mit dem, was auf den Fotos zu sehen ist: Mähen, Kanten, geschnittene Hecken, freie Wege. Ist der Rasen vergilbt, gibt es zwei Möglichkeiten: nachsäen, wenn mehrere Wochen Zeit bleiben, oder das vorhandene Gras nachfärben, wenn die Besichtigungen näher rücken. Ein gepflegter Garten hilft bei der Präsentation, ohne einen Verkauf zu garantieren.
Der Garten erscheint auf den Fotos der Anzeige und ist oft das Erste, was ein Besucher bei der Ankunft sieht. Er muss nicht spektakulär sein. Vor allem soll er den Eindruck eines gepflegten Grundstücks vermitteln, ohne Arbeiten gleich nach dem Einzug.
Was an einem Wochenende erledigt ist, ohne etwas zu kaufen
- Den Rasen mähen und die Kanten entlang der Wege und der Terrasse schneiden.
- Laub, Äste und Fallobst aufsammeln.
- Die Hecken schneiden und Fenster und Durchgänge freilegen.
- Die Terrasse reinigen und Werkzeug, Spielzeug, Planen und leere Töpfe wegräumen.
- Wege und Mauerfüße von Hand jäten.
Diese Handgriffe reichen in vielen Fällen aus. Der vergilbte Rasen und die matte Hecke sind die beiden Punkte, die sich mit bloßem Aufräumen nicht beheben lassen.
Vergilbter Rasen: reparieren oder nachfärben, je nach Zeitplan
Beginnen Sie mit der Diagnose. Ein durch Trockenheit vergilbter Rasen ist meist in der Ruhephase: Die Royal Horticultural Society erinnert daran, dass ein angewachsener Rasen mit dem Regen wieder grün wird. Wird der Verkauf im Herbst vorbereitet, kann der Regen die Arbeit allein erledigen. Wo Erde sichtbar ist, ist das Gras abgestorben und muss ersetzt werden.
| Situation | Möglichkeit | Dauer |
|---|---|---|
| Ruhender Rasen, Besichtigungen in mehreren Wochen, Regen erwartet | die Erholung abwarten | einige Wochen |
| Abgestorbene Flächen, sichtbare Erde | nachsäen oder Rollrasen verlegen | mehrere Wochen Wachstum |
| Vergilbtes, aber vorhandenes Gras, Fotos oder Besichtigungen stehen bevor | nachfärben | eine Anwendung, 8 h ohne Regen |
Zum Nachsäen rät die RHS zu Ende September oder zum Frühjahr spätestens vor April. Rollrasen wird von September bis März verlegt, wenn der Boden weder durchnässt noch gefroren ist. Sind die Fotos in zehn Tagen geplant, hat keines von beiden Zeit anzuwachsen. Unser Artikel Rasen schnell wieder grün vergleicht die echte Dauer jeder Lösung.
Den Rasen vor den Besichtigungen nachfärben
Was viele Rasenfarbe nennen, ist bei Greeneclat ein Färbemittel: Die Halme bleiben lebendig, ohne Kunststofffilm, und die Farbe verschwindet mit dem Mähen. Es besteht aus organischen Pigmenten, einem zu 98 % biobasierten Pflanzenharz und Wasser. Unsere Seite was man Rasenfarbe nennt erklärt den Unterschied.
Der Farbton
Das helle Wiesengrün passt zu einem noch grünen Rasen, einem jungen Rasen und zum Nordwesten Frankreichs. Das tiefere, matte Waldgrün korrigiert einen sehr gelben Rasen, eine schattige Fläche oder einen Garten im Süden besser. Der Ratgeber welcher Farbton passt hilft bei der Entscheidung, und oft genügt ein Foto an unser Team.
Der Zeitplan
Tragen Sie das Mittel einige Tage vor dem Fototermin oder der ersten Besichtigung auf, um Spielraum zu haben, falls das Wetter schlechter wird. Mähen Sie vor dem Auftragen und dann möglichst nicht mehr bis zu den Fotos: Jeder Schnitt entfernt einen Teil der Farbe.
Das Auftragen
- Je nach Zustand verdünnen: 1:30 für einen sehr gelben oder ruhenden Rasen, 1:40 mittelmäßig geschädigt, 1:50 noch grün.
- In Kreuzgängen sprühen, in zwei leichten Durchgängen statt einem satten.
- Nach dem Auftragen 8 h ohne Regen einplanen.
- Kinder und Tiere während des Auftragens und Trocknens fernhalten, unter üblichen Bedingungen weniger als 2 h. Sobald es getrocknet ist, ist das Produkt für sie unbedenklich.
Das Budget, zum öffentlichen Preis
Laut unserem Rechner reicht für 300 m² noch gesunden Rasen ein 1-L-Konzentrat: 89,99 €, also 0,30 € pro m². Ist der Rasen sehr gelb, braucht man zwei Liter: 179,98 €, also 0,60 € pro m². Für eine kleine Fläche von etwa 50 m² kostet der gebrauchsfertige 5-L-Kanister 49,99 €, also 1,00 € pro m². Unser Artikel zur Berechnung der Färbemittelmenge erklärt andere Flächen.
Die matte Hecke, der andere sichtbare Punkt
Eine gebräunte oder matte Thujahecke fällt so sehr auf wie der Rasen und braucht Monate, um sich zu erholen. Auf einer noch lebenden Hecke hält ein Färbemittel 6 bis 12 Monate, was die Dauer eines Verkaufs mehr als abdeckt. Waldgrün ist der empfohlene Farbton für Thujen und Nadelgehölze, in der Verdünnung 1:30. Das 500-ml-Konzentrat reicht für etwa 100 m Hecke. Was abgestorben und trocken ist, lässt sich nicht nachfärben: Diese Pflanzen müssen geschnitten oder ersetzt werden. Unser Artikel Hecke und Thuja färben erklärt die Methode.
Offen gegenüber dem Käufer bleiben
Ein Färbemittel verbessert das Aussehen von lebendem Gras. Es verdeckt kein grundlegendes Problem: Erde, abgestorbene Flächen und Moos bleiben sichtbar, und die Farbe verschwindet mit dem Mähen in 2 bis 3 Monaten. Fragt ein Käufer danach, sagen Sie es einfach. Ein ruhender Rasen wird mit dem Regen wieder grün, und das ist ein ehrliches Argument bei einer Besichtigung im Sommer.
Was das Färbemittel nicht leistet
Es lässt kein Gras nachwachsen, füllt keine kahlen Stellen auf und heilt keine Krankheit. Es ist weder Dünger noch Unkrautvernichter. Es wird nicht auf Gemüsebeete, Blumenbeete, Mulch oder Holzterrassen aufgetragen.
Immobilienmakler: eine Leistung, die man mit einem Gartenbaubetrieb anbietet
Bei einem Auftrag, bei dem der Garten in der Präsentation ins Gewicht fällt, kann ein Makler seinem Verkäufer die Instandsetzung durch einen Garten- und Landschaftsbauer anbieten: Mähen, Schnitt, Nachfärben von Rasen und Hecke bei einem Einsatz. Die Konditionen für Gewerbekunden werden nicht veröffentlicht und über die Seite Gewerbepreis anfragen angefragt.
Häufige Fragen
Wie lange vor den Besichtigungen sollte man den Rasen nachfärben?
Einige Tage vor dem Fototermin oder der ersten Besichtigung. So bleibt Spielraum, eine Fläche nachzubehandeln, wenn in den 8 h nach dem Auftragen Regen fällt. Mähen Sie direkt vor dem Auftragen und dann möglichst nicht mehr vor den Fotos, denn jeder Schnitt entfernt einen Teil der Farbe.
Hält die Farbe bis zum Verkauf?
Auf Rasen hält die Farbe 2 bis 3 Monate und verschwindet mit dem Mähen. Niemand kann die Dauer eines Verkaufs vorhersagen: Zieht er sich hin, ist eine zweite Anwendung möglich. Auf einer Hecke beträgt die Haltbarkeit 6 bis 12 Monate.
Muss man den Käufer informieren, dass der Rasen nachgefärbt wurde?
Wird die Frage gestellt, antworten Sie offen. Das Färbemittel verdeckt weder Erde noch abgestorbene Flächen noch Moos: Es verbessert das Aussehen von lebendem Gras. Ein durch Trockenheit vergilbter Rasen wird mit dem Regen in der Regel wieder grün, was mehr beruhigt als Schweigen.
Kann man einen Rasen vor einem Verkauf im Winter nachfärben?
Ja, auf einem ruhenden Rasen, in der Verdünnung 1:30. Nach dem Auftragen braucht es 8 h ohne Regen. Bei feuchtem Wetter und wiederholtem Tau kann das Trocknen länger dauern als die üblichen 2 h: Wählen Sie einen trockenen Tag.
Das passende Format für einen Garten
Für einen Rasen von 200 bis 400 m² reicht das 1-L-Konzentrat Wiesengrün für bis zu 400 m² gesunden Rasen, versandkostenfrei in Frankreich. Es gibt es auch in Waldgrün. Bei Zweifeln an Farbton oder Dosierung schicken Sie uns ein Foto des Gartens.
