Grünflächen einer Wohnanlage bei Trockenheit: was die Eigentümer entscheiden
Bei Wassereinschränkungen hält eine Eigentümergemeinschaft ihre Grünflächen vorzeigbar, indem sie ihre Rasenflächen sortiert: die vergilben lassen, die mit dem Regen wieder grün werden, die abgestorbenen Stellen im Herbst nachsäen und nur die Rasenflächen nachfärben, die alle sehen, etwa den Eingang der Wohnanlage. Die Verwaltung (in Frankreich der Syndic) und der beauftragte Garten- und Landschaftsbaubetrieb organisieren diese Entscheidungen im Rahmen des von der Eigentümerversammlung beschlossenen Budgets.
Im Sommer bekommt der Verwaltungsbeirat oft dieselben Beschwerden: Der Rasen am Eingang ist vergilbt, die automatische Bewässerung ist ausgefallen oder läuft im Gegenteil mitten am Tag, und der Garten sieht nicht mehr aus wie auf den Fotos der Verkaufsanzeigen. Die Verwaltung muss die Trockenheitsverordnung durchsetzen und das Budget einhalten. Dieser Artikel geht das Thema der Reihe nach durch, von der Gießregel bis zur Wahl der zu behandelnden Rasenflächen.
Was die Einschränkungen einer Wohnanlage vorschreiben
Die Wassereinschränkungen in Frankreich folgen vier Schweregraden: Wachsamkeit, Alarm, verstärkter Alarm und Krise. Der nationale Umsetzungsleitfaden legt für jede Nutzung Mindestmaßnahmen fest, die der Rahmenerlass jedes Departements übernimmt und verschärfen kann. Für das Gießen von Rasen, Blumenbeeten und Grünflächen gelten sie für alle Nutzer.
Konkret, für eine Wohnanlage mit automatischer Bewässerung:
- bei Wachsamkeit: keine Einschränkung, nur Aufrufe zum Wassersparen;
- bei Alarm: Das Gießen von Rasen ist von 11 bis 18 Uhr verboten, die Zyklen müssen also außerhalb dieses Zeitfensters programmiert werden;
- bei verstärktem Alarm und Krise: Das Gießen von Rasen ist verboten. Nur Bäume und Sträucher, die seit weniger als 2 Jahren im Freiland gepflanzt sind, dürfen noch gegossen werden, von 20 bis 9 Uhr.
Um die Regeln für Ihre Adresse zu erfahren, fragt VigiEau nach dem Verbraucherprofil, der Art des genutzten Wassers (Netz, Brunnen oder Bohrung, Wasserlauf) und der Adresse der Wohnanlage. Ein nützlicher Hinweis: Die Mindestmaßnahmen gelten nicht für aufgefangenes Regenwasser. Sofern der örtliche Erlass nichts anderes bestimmt, kann ein Tank also zum Gießen junger Pflanzungen dienen. Unser Artikel über Bewässerungsverbote und den Garten erklärt, wie man einen Erlass liest.
Vier Optionen für die Rasenflächen der Wohnanlage
Die Nebenflächen vergilben lassen
Ein gut etablierter Rasen, der im Sommer braun wird, ist in der Regel nicht tot. Die Royal Horticultural Society (RHS) erklärt, dass seine Wurzeln lebendig bleiben und beim Wiederkehren des Regens neue Blätter treiben, und rät, einen etablierten Rasen nicht zu gießen, so braun er auch sei. Für Rasenflächen am hinteren Ende des Grundstücks, Böschungen und wenig sichtbare Streifen ist das die sparsamste Option. Ein Aushang in den Eingangshallen („Rasen in der Ruhephase, er wird mit dem Regen wieder grün“) entschärft einen Teil der Beschwerden.
Die Pflege während der Trockenheit anpassen
Die RHS rät, bei trockenem Wetter seltener und höher zu mähen, das Schnittgut liegen zu lassen, um die Feuchtigkeit zu halten, und mit dem Mähen aufzuhören, wenn das Gras nicht mehr wächst. Diese Vorgaben gehören in den Pflegevertrag: Der Verwaltungsbeirat kann den Gartenbaubetrieb bitten, sie während der Trockenperioden umzusetzen.
Im Herbst nachsäen, was abgestorben ist
Der Herbst nach einem trockenen Sommer ist der richtige Zeitpunkt, um lückige Flächen nachzusäen, vorzugsweise mit einer trockenheitsverträglichen Mischung mit mehr Schwingel. Diese Arbeit hilft dem Rasen auch, den nächsten Sommer besser zu überstehen.
Die Schaufenster-Rasenflächen nachfärben
Bleiben die Flächen, die alle sehen: der Eingang der Wohnanlage, die Umgebung der Eingangshallen, der Garten zur Straße oder unter den Fenstern. Auf diesen vergilbten, aber noch vorhandenen Rasenflächen bringt ein Nachfärben das Grün in einem Arbeitsgang zurück. Was man gemeinhin Rasenfarbe nennt, ist hier ein Färbemittel: Greeneclat besteht aus organischen Pigmenten, einem zu 98 % biobasierten Pflanzenharz und Wasser, und die Halme bleiben lebendig und wachsen weiter, ohne Kunststofffilm.
Wer entscheidet, und mit welchem Budget
In einer französischen Eigentümergemeinschaft gehören die Grundstücksteile, die allen zur Nutzung dienen, wie Gärten und Parks, zum Gemeinschaftseigentum. Die Gemeinschaftsordnung legt fest, welche das sind und wie die Kosten verteilt werden. Der Syndic, das ausführende Organ der Gemeinschaft, verwaltet das Gebäude und muss das Gemeinschaftseigentum instand halten.
Der Wirtschaftsplan, den der Syndic in Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat vorbereitet, umfasst die laufenden Ausgaben, darunter die Pflegeverträge. Die Eigentümerversammlung beschließt ihn jedes Jahr mit einfacher Mehrheit. Die entsprechenden Kosten werden dann nach Miteigentumsanteil auf die Eigentümer verteilt.
In der Praxis kann ein Nachfärben zwei Wege nehmen: eine Zusatzleistung beim bereits beauftragten Gartenbaubetrieb oder eine Position im Budget der nächsten Saison, die der Eigentümerversammlung vorgelegt wird. Der Syndic nennt den passenden Weg für Ihren Vertrag und den betreffenden Betrag. Zur Vorbereitung der Diskussion kann der Verwaltungsbeirat beim Gartenbaubetrieb eine Kalkulation Fläche für Fläche anfragen, getrennt nach dem, was man vergilben lässt, was nachgesät und was nachgefärbt wird.
Welche Mengen für eine Wohnanlage
Das Greeneclat-Konzentrat reicht auf gesundem Rasen für bis zu 400 m² pro Liter und auf stark verbranntem Rasen für 200 m² pro Liter. Der 5-L-Pro-Kanister reicht also für 1 000 bis 2 000 m². Unser Rechner ergibt:
| Wohnanlage und nachzufärbende Fläche | Gesunder Rasen (400 m² pro Liter) | Stark verbrannter Rasen (200 m² pro Liter) |
|---|---|---|
| Kleine Wohnanlage, 800 m² sichtbare Rasenflächen | 1 Kanister 5 L Pro | 1 Kanister 5 L Pro |
| Große Wohnanlage, 2 500 m² sichtbare Rasenflächen | 2 Kanister 5 L Pro | 3 Kanister 5 L Pro |
Für den Profi, der aufträgt, liegen die Materialkosten im Konzentrat bei etwa 0,10 bis 0,15 € pro m², dazu kommt die Arbeitszeit seiner Leistung. Das ist eine Größenordnung: Die Konditionen hängen von den Mengen ab. Der Endpreis für die Eigentümergemeinschaft ist der aus dem Angebot des Gartenbaubetriebs.
Den Tag der Anwendung organisieren
- Die Bewohner einige Tage vorher per Aushang informieren: Datum, Flächen, Trocknungszeit.
- Vor dem Auftragen mähen lassen, für ein gleichmäßiges Ergebnis.
- Das Wetter prüfen: Nach dem Auftragen braucht es 8 h ohne Regen, und die automatische Bewässerung muss in diesem Zeitfenster abgeschaltet bleiben.
- Je nach Zustand des Rasens verdünnen: 1:30 stark verbrannt oder ruhend, 1:40 mäßig geschädigt, 1:50 noch grün.
- Die Flächen absperren: Kinder und Tiere bleiben während des Auftragens und des Trocknens fern, weniger als 2 h unter üblichen Bedingungen, im Sommer 2 bis 3 h. Im trockenen Zustand ist das Produkt für sie unbedenklich.
Zum Farbton: Wiesengrün, hell, passt zu noch grünen Rasenflächen und zum Nordwesten Frankreichs. Waldgrün, tiefer und stärker korrigierend, passt zu sehr gelben Rasenflächen, Rasen im Schatten der Gebäude, trockenen Regionen im Süden und Thujahecken. Der Ratgeber welchen Farbton für den Rasen wählen vergleicht beide. Auf einem Rasen hält die Farbe 2 bis 3 Monate und verschwindet mit dem Mähen; auf Hecken 6 bis 12 Monate.
Loi Labbé, Sicherheit, Wasser
Laut dem französischen Portal Service-Public gilt das Verbot von Pflanzenschutzmitteln aus der Loi Labbé, einem französischen Gesetz, seit dem 1. Juli 2022 auch für privates Wohneigentum, einschließlich seiner Außen- und Erholungsflächen. Greeneclat ist kein Pflanzenschutzmittel: Es färbt nach, ohne zu behandeln, und ersetzt keine Methode der Pflege oder des Pflanzenschutzes.
- Regulierung: kein Piktogramm, kein Element einer CLP-Einstufung, ein Sicherheitsdatenblatt ohne jede Gefahrenangabe, auf Anfrage erhältlich.
- Wasser: bis zu -80 % Wasser auf den behandelten Flächen (interne Studie). Einen Rasen für sein Aussehen nachzufärben, ist ökologischer als übermäßiges Gießen.
- Herkunft: hergestellt in Frankreich, in Frankreich abgefüllt in einer Werkstatt für Menschen mit Behinderung (ESAT).
Die Grenzen, die man in der Versammlung nennen sollte
Das Färbemittel färbt das vorhandene Gras nach. Es lässt nichts nachwachsen, füllt keine kahle Fläche und heilt keine Krankheit. Es wird weder auf Erde noch auf Mulch, Moos, Blumenbeete oder einen Gemeinschaftsgemüsegarten aufgetragen. Kunstrasen ist kein freigegebener Anwendungsbereich. Wer diese Grenzen schon bei der Vorstellung nennt, verhindert, dass ein Eigentümer vom Nachfärben erwartet, was es nicht leistet.
Häufige Fragen
Kann man die Rasenflächen nachfärben, wenn Gießen verboten ist?
Die Einschränkungen regeln Wassernutzungen wie das Gießen von Rasen. Das Nachfärben erfolgt in einem einzigen Arbeitsgang, ohne anschließendes Gießen. Prüfen Sie vor dem Eingriff immer den geltenden Erlass auf VigiEau.
Muss man die Bewohner vor dem Auftragen informieren?
Das ist sehr zu empfehlen. Ein Aushang in den Eingangshallen einige Tage vorher nennt Datum, behandelte Flächen und Trocknungszeit. Während des Auftragens und des Trocknens, weniger als 2 h unter üblichen Bedingungen, bleiben Kinder und Tiere fern. Im trockenen Zustand ist das Produkt für sie unbedenklich.
Wie lange hält die Farbe auf den Rasenflächen der Wohnanlage?
Zwei bis drei Monate auf einem Rasen: Die Farbe verschwindet nach und nach mit dem Mähen, also schneller, wenn der Vertrag häufiges Mähen vorsieht. Auf Thuja-, Zypressen- oder Lorbeerhecken hält sie 6 bis 12 Monate.
Was tun mit den Flächen, auf denen das Gras abgestorben ist?
Sie im Herbst nachsäen. Wo das Gras verschwunden ist, bleibt die Erde sichtbar, und ein Färbemittel ändert daran nichts. Die Royal Horticultural Society empfiehlt, lückige Flächen im Herbst nach einem trockenen Sommer nachzusäen, mit einer trockenheitsverträglichen Mischung. Der Gartenbaubetrieb der Wohnanlage kann das gesondert kalkulieren.
Einen Profi-Tarif anfragen
Verwaltung, Verwaltungsbeirat oder Gartenbaubetrieb der Wohnanlage: Die Konditionen für Profis werden nicht veröffentlicht, sie hängen von Mengen und Formaten ab. Das passende Format für Wohnanlagen ist das 5-L-Pro-Konzentrat Waldgrün, das es auch in Wiesengrün gibt. Der Gartenbaubetrieb findet die ausführliche Leistung auf unserer Seite über Rasenfärbemittel für Profis. Um die Konditionen zu erhalten, gehen Sie über die Seite Profi-Tarif anfragen, mit einem Foto der betreffenden Rasenflächen und ihrer ungefähren Größe.
